Asociacion Sudamericana Ecuador de Córdoba

NEW YORK, EE.UU .-
Desde junio pasado, 19 personas aseguran ser perjudicadas por la compañía Inmoplan MacVarg, que ofreció el plan de vivienda La Victoria, en el barrio El Cebollar, cuando la empresa GSM promovió la feria Mi Casa en Ecuador, en junio del 2008, en Estados Unidos.
En ese terreno existen 29 lotes, en uno de ellos se construyó la casa modelo, que sirvió a la inmobiliaria para la promoción y luego se vendió a Luis Antonio Ortiz, cuencano residente en EE.UU, por 76.400 dólares, de los cuales entregó 20 mil.

Otros cuatro cuencanos, Martha Caiza, quien también adquirió un terreno; Ángel Quichimbo, Saúl Patiño y Juan Carlos Villa, residentes en EE.UU., se sumaron al plan, entregaron 90 mil, 20.178,  22.102, y  40.000 dólares, respectivamente, para recibir sus casas en diferentes fechas de este año, pero en ninguno de los casos la inmobiliaria cumplió con su parte.
Villa denunció la semana pasada en un diario de Nueva York que se sentía estafado por la feria Mi Casa en Ecuador al haber negociado en ese evento  la compra de una vivienda con Inmoplan MacVarg.

Franco Alejandro Orellana Narváez, residente en EE.UU, aceptó la propuesta de convertirse en socio, pagó 120 mil dólares, que canceló en su totalidad, a cambio de los 5.402 m² del conjunto habitacional. Pero luego de que firmó el contrato de compraventa, la inmobiliaria empezó a vender los terrenos, sin que el nuevo propietario conozca de esta acción.
Nicolás Martínez, presidente del grupo de perjudicados, recibió un poder de su hijo Mauricio Martínez, quien residió la última década en Nueva York  para comprar la casa en Cuenca y entregó 25 mil, de los 76.400 dólares, del costo total.

Según Marcelo Solórzano, uno de los abogados de los perjudicados, el gerente de Inmoplan, Milton Enmanuel Nivelo Astudillo, justificó el incumplimiento con el argumento de que la construcción de los inmuebles empezó sin contar con estudios técnicos municipales.
Explicó que la prohibición de seguir con las construcciones por parte de la Municipalidad de Cuenca se impuso también por la falta de instalación de obras básicas, como alcantarillado, agua potable y electricidad, que son indispensables.

Al momento, cinco perjudicados presentaron, individualmente, en varios juzgados de lo Civil, demandas por mora contra Nivelo y sus socios: Javier Danilo Machuca Vargas y sus hermanos, Danilo y Dayan, quienes firmaron algunos contratos de compraventa, como gerentes de Inmoplan.
La demanda por estafa se suspendió en dos ocasiones, pues, según los perjudicados y su abogado, los  representantes de GSM, Eduardo y Fernando King, llegaron a Cuenca para ofrecer soluciones.
“La primera propuesta fue que perdiéramos la cuota entregada y ellos contrataban otra inmobiliaria para construir las casas, ante nuestra negativa propusieron que entonces perdiéramos el 50%, pero tampoco aceptamos”, dijo Martínez.

También recibieron la oferta de María Augusta Machuca Vargas, hermana de los socios, quien les  aseguró  que la familia asumiría la responsabilidad, pero que los perjudicados debían inscribirse en otro plan habitacional.
“Desde que el Código de Procedimiento Penal se reformó en el 2008, la estafa es un delito de acción privada y los fiscales pueden investigar solo cuando se cuente con más de 14 demandas, por lo que hasta ahora, que ya se sumaron las suficientes causas, demandaremos el delito”, advirtió Solórzano.